Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 290.000 € (cod.65923a75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TOMMASO SASCARO Agente Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.465 €/m² e
3.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Portuense) è pari a
2.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Parco Leonardo, precisamente in via Portuense, proponiamo la vendita di un appartamento molto luminoso di circa 85 mq commerciali sito al settimo e ultimo piano di una palazzina finita di costruire tra il 2008 e il 2009. Così composto: ingresso-salotto, terrazza abitabile di circa 25 mq commerciali che si estende lungo tutto l’appartamento, corridoio-disimpegno, cucina da arredare, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni uno con vasca e uno con doccia (di cui uno cieco). Porta blindata. Aria condizionata. Pavimenti in parquet. Infissi in doppio vetro. Condominio: € 150,00/mese. Riscaldamento Autonomo. Completa la proprietà un Box Auto. Prezzo Richiesto: € 290.000,00 trattabili
