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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 529.000 € (cod.658a822f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 529.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
529.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3457 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.345 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Prati
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cortile
Villa su tre livelli, situata in una zona altamente residenziale, perfetta per chi cerca tranquillità e comodità. L'ingresso accogliente conduce ad un luminoso soggiorno con vista su un ampio patio e un giardino ben curato, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è completamente arredata e funzionale, e il piano terra si completa con un bagno per gli ospiti. Il primo piano è composto da due camere da letto: una padronale ed una singola, entrambe molto luminose con balcone e si completa con un ampio bagno. Il piano seminterrato offre una taverna di circa 100 mq, trasformata in sala hobby, con un'ulteriore camera da letto, bagno e cucina con ingresso indipendente. Perfetta per ospiti o come area di svago. L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, inferriate e zanzariere per la massima sicurezza e comfort. Gli infissi in doppio vetro-pvc garantiscono un buon isolamento termico. Le armadiature in legno artigianale, fatte su misura sono in dotazione. Inoltre, è presente un impianto di allarme e un cancello elettrico per una maggiore tranquillità. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente confortevole e sicuro. Non perdere l'occasione di visitarla! Chiama direttamente la nostra consulente Alessia Lombardi al numero 339.62.79.486
