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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 209.000 € (cod.658a5eb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 209.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.994 €/m² e
3.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.420 €/m²) e per bivani (da 2.760 €/m² a 3.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un ELEGANTE APPARTAMENTO, nel rinomato quartiere di Parco Leonardo, una delle zone residenziali più moderne e organizzate dell’area tra Fiumicino e Roma. L’immobile si trova al 6° PIANO di un CONDOMINIO SIGNORILE ED ELEGANTE, caratterizzato da spazi curati e da un GIARDINO CONDOMINIALE PRIVATO, accessibile esclusivamente ai residenti tramite chiave, che garantisce tranquillità, sicurezza e un ambiente verde ben mantenuto. L’appartamento, in OTTIME CONDIZIONI, misura 65 mq c.a ed è così composto: INGRESSO, AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, UNA SPAZIOSA CAMERA DA LETTO, UN SERVIZIO E UN AMPIO TERRAZZO ABITABILE. Completa la proprietà UN BOX AUTO E UNA CANTINA. Il quartiere è noto per la sua organizzazione urbanistica, per la presenza di ampie aree verdi e servizi. A pochi minuti si trova il centro commerciale Parco Leonardo shopping center e Parco da Vinci, cinema e ristoranti di ogni genere. La zona è particolarmente vivace e completa di ogni comodità. I collegamenti sono eccellenti: la stazione stazione di Parco Leonardo consente di raggiungere rapidamente il centro di Roma, mentre la vicinanza all’aeroporto di Roma - Fiumicino e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti facili e veloci sia verso la città che verso il litorale. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e ben collegato, senza rinunciare a comfort, servizi e qualità della vita. € 209.000,00 COD. 5/174
