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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 295.000 € (cod.6589b925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.346 €/m² e
3.693 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.300 €/m²) e per trivani (da 2.880 €/m² a 4.395 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Fiumicino, pi precisamente a Fregene, appartamento su due livelli del 2011. Con un' ampia superficie si compone di tre locali, di cui due camere da letto e un servizio. Entrando troviamo la cucina abitabile perfettamente attrezzata, una camera da letto e servizio. Al piano superiore una camera mansardata con lucernario. L'appartamento arredato e gode di una bellissima esposizione a sud che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre presente un ampio terrazzo che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la propriet un comodo box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria auto al sicuro. Il riscaldamento autonomo e regolabile secondo le esigenze personali. L'immobile si trova al secondo e terzo piano. Lo stato di conservazione ottimo, con infissi in legno/pvc con doppio vetro che garantiscono un'ottima tenuta termica. L'appartamento arredato e gode di una bellissima esposizione sud est ovest, che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. - SC9480986
