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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 209.000 € (cod.658816fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2863 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.437 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.275 €/m²) e per attici (da 2.415 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Metroquadro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
Appartamento in vendita a Fiumicino, Parco Leonardo Disponiamo in vendita un appartamento a Fiumicino precisamente in Viale Bramante 15, all'interno del centro commerciale " Parco Leonardo". Posto al quarto ed ultimo piano di un palazzo con ascensore, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti e viene venduto già completamente arredato, l'ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso. Costruito nel 2005 con regolare licenza edilizia dispone del certificato di abitabilità . La zona giorno è composta da un luminoso salone con accesso diretto al terrazzo e da un pratico cucinotto. La zona notte offre una confortevole camera da letto e un bagno con una rilassante vasca idromassaggio. Tra le dotazioni extra che rendono l'appartamento ancora più confortevole, trovi: - Porta blindata, allarme e videocitofono per la tua sicurezza. - Parquet che rende l'ambiente caldo e accogliente. - Tende da sole sul terrazzo. - Termoautonomo e aria condizionata per la gestione ottimale del clima. L immobile si trova in una zona ben collegata con la ferrovia metropolitana (FR1), distante circa 200m, con treni ogni 15 minuti. Si può raggiungere il centro (Trastevere) in 19 minuti e sole 6 fermate, oltre a fermate nelle maggiori stazioni ferroviarie (Ostiense, Tuscolana, Tiburtina) incrociando le metropolitane cittadine A e B e gli altri treni regionali FR2, FR3, FR5 à disponibile anche la possibilità di acquistare un box auto. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci al numero: 06.69281744 / 338.4034978 Offriamo inoltre un servizio di consulenza mutuo gratuito per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Se possiedi un immobile e desideri valutarlo, effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno
