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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 415.000 € (cod.6584b910)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da MS IMMOBILIARE DI EMANUELA ACCORRÀ) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.352 €/m² e
3.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 4.360 €/m²) e per ville (da 2.735 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MS IMMOBILIARE DI EMANUELA ACCORRÀ
Viale castellammare 38, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cucina abitabile
Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa indipendente, situata a pochi passi dal mare ed alla caratteristica piazzetta, questa proprietà offre un parcheggio privato e una corte antistante che garantisce la massima privacy dalla strada principale. Il cancello carrabile conduce a una zona mattonata e alberata, creando un'accogliente atmosfera sin dal primo momento. Gli spazi interni sono ben suddivisi e progettati per il massimo comfort. Al piano terra, un ampio soggiorno si apre su un portico e un giardino esterno, perfetti per godere delle serate estive. La cucina abitabile e un bagno di servizio completano il piano. Salendo al primo piano, trovi due camere matrimoniali con un ampio balcone e un servizio anch'esso con balcone. Al secondo piano, altre due camere matrimoniali con balconcino e un ulteriore servizio offrono spazio e privacy per tutta la famiglia. La villa è dotata di tutte le comodità moderne: portone d'ingresso blindato, finestre con grate anti effrazione e condizionatori in ogni camera da letto. La caldaia istallata di recente assicura una produzione termica e sanitaria efficiente. Ideale per chi cerca una dimora estiva, una residenza permanente o un'opportunità di investimento per una rendita costante. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido immobile, circondato dalla bellezza del mare e dalla tranquillità di un ambiente riservato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! La MS IMMOBILIARE di Emanuela Accorrà assicura assistenza globale e completa per ogni tipo di compravendita e locazione, in tutte le fasi del rapporto: dalla visita per la scelta dell'immobile, alla trattativa, alla conclusione dell'accordo per l'acquisto o la locazione fino al rogito notarile per il trasferimento legale del bene e/o al contratto di locazione, che vengono seguite direttamente dalla titolare, iscritta regolarmente al ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione presso la Camera di Commercio di Roma. Senza mai delegare nessuno, cura personalmente le va[…]
