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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 970.000 € (cod.6581bd2d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 970.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da FREGENE IMMOBILHOUSE) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3880 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.365 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con caminetto
Villa di Prestigio a Fregene Nord – A pochi passi dal mare Nel cuore di Fregene Nord, villa abitabile da subito, in posizione tranquilla e riservata ma a breve distanza dal mare, e a ridosso della pista ciclabile (Fregene città delle biciclette) proponiamo in vendita una splendida villa completamente e finemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e funzionale. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è stata recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, quali ampi armadi a muro, scala in pietra serena, inferriate, Sono stati inoltre rifatti recentemente, 2025, il tetto e le grondaie, garantendo ulteriore sicurezza e durabilità nel tempo. All’ingresso del salone ciò che colpisce immediatamente, e punto di forza dello stesso e lo splendido camino situato al centro del luminosissimo salone grazie alle sue numerose ed ampie finestre, sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile con tinello, con zona dispensa, servizio ospiti e piccolo ripostiglio Al piano primo troviamo due grandi camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, entrambe le camere sono balconate Al secondo piano abbiamo 2 camere più un’altra cameretta di servizio 1 bagno completo di doccia e vasca balcone Ad ogni piano abbiamo un ripostiglio ricavato nel vano delle scale All’esterno la villa dispone di spazi curati e vivibili con piante ornamentali e d’alto fusto che garantiscono un’accogliete zona d’ombra nei momenti più caldi delle giornate estive perfetti per momenti di relax dopo una giornata al mare, con comoda doccia esterna. rif 360 € 970.000
