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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 225.000 € (cod.65818dfb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arsia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2319 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.135 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.335 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Arsia) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore pulsante della Darsena proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra, ideale per chi desidera vivere in una zona vivace e ben servita. L’immobile ha una superficie di circa 70 mq ed è composto da ampio doppio salone, camera da letto, cucina abitabile e servizi. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per chi possiede animali domestici. Costruito nel 1980 e mantenuto in buono stato, l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Grazie alla buona distribuzione degli spazi, vi è la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. A completare la proprietà troviamo anche un comodo box auto, un valore aggiunto importante nella quotidianità. L’esposizione a ovest garantisce una buona luminosità nelle ore pomeridiane. Per info Filippo Gori Immobiliare 389/6438251 06/6523501
