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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 185.000 € (cod.6580ca29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.782 €/m² e
2.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Scopri questo appartamento al primo piano, situato nel cuore di Maccarese: a due passi dal borgo storico, vicino a negozi, servizi e ottimi collegamenti di trasporto. Una vera combinazione di comodità, luce e funzionalità. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità Cucinotto funzionale e pratico Due camere matrimoniali spaziose, luminose e confortevoli Due bagni ben rifiniti Balcone con affaccio su una delle camere, ideale per godersi l’aria aperta Terrazzo collegato a salone e cucina, perfetto per pranzi all’aperto, cene o momenti di relax Extra e comfort: Riscaldamento autonomo per un comfort personalizzato Grate di sicurezza, per vivere tranquilli Possibilità di box auto, per parcheggiare comodamente Questa soluzione è perfetta per chi cerca spazio, praticità e una posizione strategica, ma rappresenta anche un’opportunità interessante per investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione
