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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 159.000 € (cod.6580c9e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Atolli nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3180 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.000 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via degli Atolli) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quadrifoglio Immobiliare Baldissera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
n Via degli Atolli , località Focene nel comune di Fiumicino, a pochi passi dal mare e in contesto tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq completamente ristrutturato, sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura in muratura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e giardino privato, ideale per pranzi all’aperto o relax. Perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito. Possibilità di acquisto di una ulteriore unità immobilare adiacente. Prezzo richiesto: € 159.000 Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione QUADRIFOGLIO IMMOBILIARE – VIA JENNER Tel. 06/45448122
