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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 650.000 € (cod.65802ada)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Fregene) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
3.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.700 €/m² a 4.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.785 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Situata nel cuore di Fregene, in **Viale Castellammare **, proponiamo in vendita una splendida villa, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi ideale per vivere la casa in totale comfort e privacy. L’ingresso alla proprietà avviene tramite **cancello elettrico scorrevole**, con comodi **posti auto interni**. La villa si sviluppa su più livelli. Al **piano terra rialzato** troviamo un **ampio salone con cucina a vista**, una **camera** e un **bagno
