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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 300.000 € (cod.657c00e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Ombrine nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mediazioni immobiliari di silvano francesca) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.093 €/m² e
3.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto "Leonardo da Vinci" pressi Via delle Ombrine) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediazioni immobiliari di silvano francesca
Lungomare della salute 223f, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
Fiumicino Paese, in Via delle Ombrine, in posizione centralissima, zona altamente residenziale, a pochi passi dal centro storico, dal Comune, dalle fermate e capolinea degli autobus, dalle scuole e ben collegata all'aeroporto Leonardo Da Vinci, proponiamo in vendita, un appartamento di ampia metratura, posto al piano secondo di una palazzina in cortina composta da otto appartamenti
