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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fiumicino Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 235.000 € (cod.657b00ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.579 €/m² e
2.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aeroporto "Leonardo da Vinci") è pari a
2.235 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con caminetto
NO PIANO PILOTIS ** ***PROGETTO PERSONALIZZATO*** Proponiamo in vendita PORZIONE di villa Quadrifamiliare di circa 130mq commerciali disposta su due livelli con 320 mq totali di esterno, comprensivi di 20 mq di terrazzo. POSIZIONE: in zona Le Vignole, quartiere in via di espansione a pochi minuti dall’aeroporto di Fiumicino e a ridosso del Centro Commerciale "Da Vinci" PIANO TERRA: composto da: salone con cucina a vista, camera, servizio e con accesso diretto al giardino. PRIMO PIANO: composto da: camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e terrazzo perimetrale. Progetti personalizzabili nella divisione interna. Il progetto può essere completamente personalizzato rispettando le cubature già esistenti. MATERIALI DI PRIMA SCELTA. L'immobile dispone di: Videocitofono e Predisposizione aria condizionata, predisposizione camino e posti auto interni. OPTIONAL: - Piscina - Riscaldamento a pavimento - Avvolgibili motorizzati di sicurezza - Infissi anti intrusione - Pacchetto 100% Green – PACCHETTO SICUREZZA che comprende: VIDEOSORVEGLIANZA con 4 telecamere incluse e registrazione h24 + impianto Verisure CONSEGNA PRIMO SEMESTRE 2027 PREZZO A PARTIRE DA € 235.000, 00 OLTRE IVA MODALITA' DI PAGAMENTO: - 10% alla prenotazione - 20% al rilascio della fideiussione. TUTTE LE SOMME VERSATE SONO GARANTITE DA FIDEIUSSIONE COME PER LEGGE
