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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 129.000 € (cod.6579c309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tuili nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.685 €/m²) e per bivani (da 1.765 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Tuili) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Grazioso bilocale in vendita - Codice: A/202** Scopri questo incantevole bilocale situato in una posizione tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio sereno. Con una superficie commerciale di 60 m², l'appartamento è stato completamente ristrutturato e offre un soggiorno luminoso con angolo cottura. La camera da letto, accogliente e ben illuminata, garantisce il massimo del comfort. Il bagno moderno e funzionale completa questa proposta, mentre il piccolo porticato e il giardino di circa 50 mq offrono uno spazio esterno da sfruttare durante le belle giornate. L'immobile è provvisto di pannelli solari, contribuendo a un'efficienza energetica di classe A3, perfetta per chi desidera risparmiare sulle bollette. Situato al piano terra, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud-est, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Con riscaldamento autonomo, ogni ambiente è sempre confortevole. Libero dal 1 giugno 2026, questo bilocale è l'ideale per single o coppie referenziate. Non perdere l'opportunità di acquistarlo a soli 129.000, 00 euro
