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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 185.000 € (cod.6579c02c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Mariotti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2202 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
2.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 2.245 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Luigi Mariotti) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lido RE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Isola Sacra Via Luigi Mariotti, proponiamo la vendita di un trilocale su due livelli inserito in una palazzina costruita nel 2004 posto al secondo piano senza ascensore di soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio a muro camera da letto matrimoniale con balcone e servizio con doccia finestrato. Al piano superiore si accede tramite scala interna e troviamo una cameretta con servizio ed infine un bellissimo terrazzo di circa 50 mq. che rappresenta il vero valore aggiunto dell'immobile. Completa la proprietà un posto auto incluso nel prezzo. L'immobile si trova in ottimo stato gli infissi sono in legno doppio vetro
