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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 110.000 € (cod.65799ad2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2244 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.750 €/m²) e per monolocali (da 1.740 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a
2.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina con garage con ascensore con termocondizionamento
Aranova a pochi km da Roma e nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese proponiamo in vendita all'interno del recente complesso residenziale "Tenuta la Torre" servito da piscina condominiale, un luminoso monolocale sito al secondo piano con asc […]
