Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 550.000 € (cod.65799ac0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova) è pari a
2.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
Foto 15
IMMAGINE 13
Foto 16
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re Consulting Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
VILLA UNIFAMILIARE Una dimora che racconta una storia di qualità, spazio e visione. Ci sono case che si abitano, e poi ci sono dimore che si vivono. Questa villa è una di quelle: nata dalla cura di chi ha scelto di costruire senza compromessi, oggi ti aspetta con tutto lo spazio, il comfort e il potenziale per diventare il luogo dove la tua famiglia metterà le radici più profonde. Immersa nella quiete di Aranova, a pochi passi dall'Aurelia e da tutti i principali servizi, questa villa unifamiliare su tre livelli è l'equilibrio perfetto tra la pace della campagna e la comodità della vita moderna. Niente è stato lasciato al caso: la struttura in cemento armato, gli infissi in legno con doppio vetro, le persiane blindate e le grate di sicurezza l’impianto di allarme raccontano di una costruzione seria, pensata per durare nel tempo e per proteggere ciò che conta davvero. Il piano terra: dove la vita di famiglia prende forma Varcata la soglia, il grande soggiorno luminoso ti accoglie con la sensazione immediata di casa. La cucina abitabile, pensata per quattro persone, è il cuore pulsante dove i profumi del pranzo domenicale si mescolano alle voci dei tuoi cari. Le due camere matrimoniali — una delle quali con esclusivo bagno padronale — offrono quella privacy e quella dignità che ogni coppia merita. Ma è all'esterno che il respiro si fa davvero ampio: tre portici per 44 mq complessivi ti invitano a vivere all'aria aperta in ogni stagione, affacciati su un giardino pianeggiante di ben 2.642 mq, perfettamente predisposto per ospitare la piscina che hai sempre sognato, completa di un'area ristoro e relax degna di un resort privato. E per chi ama la natura nella sua forma più autentica, il bosco ceduo di 1.840 mq aggiunge un tocco di magia selvaggia, tutto tuo. Il piano primo: lo spazio che cresce con te Salendo la pregiata e comoda scala in marmo rosa — un elemento architettonico di rara eleganza che da sola vale la visita — si raggiunge il piano primo, dove un'ulteriore camera, un bagno e un luminoso locale sot[…]
