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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 279.000 € (cod.6577f589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Mediazioni immobiliari di silvano francesca) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediazioni immobiliari di silvano francesca
Lungomare della salute 223f, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Fiumicino, Isola Sacra, lungomare della salute, a pochi passi dal mare, dalle attività commerciali di vario genere, come ristoranti, bar, tabaccherie e supermercati. Poco distante dalle fermate degli autobus, dalle scuole e dai centri sportivi, proponiamo in vendita, delizioso appartamento all'interno di un complesso residenziale con vista panoramica verso il mare . L’immobile si trova in buone condizioni e gode di una ottima esposizione sud/ovest. Si sviluppa su due livelli ed è composto come segue: Al piano terra rialzato, da: ingresso con soggiorno a vista, corridoio ,una camera da letto matrimoniale , un bagno finestrato , ed un terrazzino a livello. Scendendo le scale , al piano seminterrato, troviamo ampia cucina, una camera e un bagno con vasca finestrato. L'appartamento si trova in ottime condizioni ed è dotato di molti comfort, tra cui: grate anti intrusione, condizionatori di aria caldo/freddo, finestre in doppio vetro camera in Pvc, porte in legno e zanzariere. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all’interno dell’area condominiale. Ideale per chi ama vivere al mare e godere dei tramonti estivi ed ottimo anche per investimento. Contattaci per info
