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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 279.000 € (cod.6577f589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
Fiumicino, Isola Sacra, lungomare della salute, a pochi passi dal mare, dalle attività commerciali di vario genere, come ristoranti, bar, tabaccherie e supermercati. Poco distante dalle fermate degli autobus, dalle scuole e dai centri sportivi, proponiamo in vendita, delizioso appartamento all'interno di un complesso residenziale con vista panoramica verso il mare . L’immobile si trova in buone condizioni e gode di una ottima esposizione sud/ovest. Si sviluppa su due livelli ed è composto come segue: Al piano terra rialzato, da: ingresso con soggiorno a vista, corridoio ,una camera da letto matrimoniale , un bagno finestrato , ed un terrazzino a livello. Scendendo le scale , al piano seminterrato, troviamo ampia cucina, una camera e un bagno con vasca finestrato. L'appartamento si trova in ottime condizioni ed è dotato di molti comfort, tra cui: grate anti intrusione, condizionatori di aria caldo/freddo, finestre in doppio vetro camera in Pvc, porte in legno e zanzariere. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all’interno dell’area condominiale. Ideale per chi ama vivere al mare e godere dei tramonti estivi ed ottimo anche per investimento. Contattaci per info
