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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 340.000 € (cod.65767cae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ugo Giavitto nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Ugo Giavitto) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione con garage
NUOVA COSTRUZIONE DI 4 VILLE IN CLASSE A4 IN VIA UGO GIAVITTO AD ISOLA SACRA**Consegna prevista: novembre 2026**In Via Ugo Giavitto nasce un elegante **complesso quadrifamiliare** di nuova costruzione, progettato con materiali di alta qualità, impianti tecnologici di ultima generazione e un design contemporaneo. La posizione è strategica: vicinanza al mare, all'Aeroporto Leonardo da Vinci e ai principali collegamenti con Roma. ** Composizione interna (Piano Rialzato)** **Zona Giorno**- **Soggiorno** 21,93 mq Ampio e luminoso, con predisposizione climatizzazione. **Zona Notte**- **Camera singola** 9,04 mq - **Bagno** 4,69 mq Rivestimenti ceramici h 2,00 m, sanitari filo muro, cassette Geberit. **Locali di servizio**- **Locale tecnico / lavanderia (L.T.)** 4,73 mq - **Garage** 17,74 mq (H 2,20 m) **Spazi esterni**- **Balcone** 20,85 mq - **Giardini privati** (metrature variabili da progetto) - **Portici e terrazzi** impermeabilizzati con guaina bituminosa 4 mm ** Piano Sottotetto**- **Soffitte e locali sottotetto** con finestre Velux solari 94×98 cm - Sensori pioggia integrati - Zone non praticabili e zone utilizzabili come studio, hobby room o deposito ** Dotazioni e caratteristiche costruttive (da Capitolato)** **Struttura**- Fondazione a platea in **calcestruzzo armato** spessore 40 cm - Solai in laterocemento con travetti prefabbricati - Scale interne/esterne in calcestruzzo armato **Murature e isolamento**- Tamponature esterne in **Poroton 35 cm** (trasmittanza 0,234 W/m²K) - Tramezzi interni in laterizio 10 cm - Controtelai termici in ferro zincato **Coperture**- Tetto con doppia guaina bituminosa 4 mm - Coibentazione con polistirene HD 8 cm - Tegole di alta qualità - Pluviali e scossaline in alluminio preverniciato **Finiture**- Intonaci interni ed esterni premiscelati - Soglie e imbotti in **travertino** spessore 3 cm - Scale rivestite in travertino (pedata 3 cm, alzata 2 cm) - Pavimenti interni in **gres porcellanato** (valore max 20 ?/mq) - Pavimenti esterni in pietra naturale antisdrucciolo - Riv[…]
