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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 629.000 € (cod.65728435)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 629.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ganzirri nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3053 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.885 €/m² e
3.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 4.380 €/m²) e per ville (da 2.695 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Ganzirri) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con cantina con caminetto
Fregene Nord , proproniamo la vendita di una villa unifamiliare trilivelli fuoriterra. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. Attraverso un cancello sia pedonale che carrabile veniamo accolti da un delizioso giardino dove vi è la possibilità di parcheggiare due auto all'interno. Entrando nella villa un disimpegno di ingresso collega gli abienti della zona giorno composta dal salone con camino, cucina ,zona pranzo verandata , una cameretta e un servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali due delle quali con balcone , una zona verandata adatta per uno studio o un comodo e ampio ripostiglio, un terrazzo ed un servizio. Salendo al secondo piano mansardato troviamo una cameretta , due ampi ripostigli ed un bagno di servizio. La soluzione si trova in una zona di Fregene tranquilla ma vicino a tutti i principali servizi ed al mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
