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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Tragliata a 345.000 € (cod.65713343)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Tragliata, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aurelia nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 3.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Tragliata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tragliata pressi Via Aurelia) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Tragliata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Fiumicino Passoscuro Palidoro Torrimpietra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
TRAGLIATA nelle immediate vicinanze di Maccarese, Torrimpietra e Via Aurelia, in contesto tranquillo e immerso nel verde proponiamo in vendita una villa unifamiliare bilivelli fuori terra completamente rifinita con giardino di 800 mq CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando nella proprietà tramite cancello carrabile automatico si viene accolti da un piazzale mattonato adibito a posteggio auto, con un vialetto e ci accompagna fino all'ingresso della villa. L'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo un ampio salone con termocamino e una zona pranzo, una comoda cucina a vista con lavandino scavato nella pietra, un servizio finestrato con doccia e un locale adibito a lavanderia. Salendo al piano superiore troviamo un disimpegno adibito a studiolo, una prima camere da letto con cabina armadio e servizio finestrato con doccia, infine troviamo altre due camere da letto e un ulteriore bagno completo finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato con accortezza nei dettagli in tutta casa e con un occhio di riguardo su i dettagli in legno, In tutta casa inoltre, troviamo infissi in legno di castagno doppio vetro con zanzariere e grate, pavimento in cotto, soffitti del primo piano in legno con travi a vista, condizionatori in tutti gli ambienti termo autonoma e impianto di allarme in tutte le finestre, giardino con illuminazione e irrigazione esterna. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
