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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 259.000 € (cod.6570320b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Foce Micina nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aries Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione
Roma Fiumicino vendesi un trilocale con ampio giardino e posto auto. In Via della Pesca ad angolo con Via della Foce Micina, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un trilocale così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio e ampio giardino pavimentato con entrata indipendente da Via della Pesca. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: pavimentazione in marmo calacatta e parquet nelle camere, esposizione sud-ovest, predisposizione allarme, termoautonomo, persiane blindate, infissi alluminio doppio vetro, fibra in house, portoncino blindato, vasca idromassaggio, ripostiglio esterno e tende da sole. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2007 ed è stato creato un vespaio/igloo sotto la pavimentazione. Lo stabile è a pochi passi dal mare e dal centro di Fiumicino. Ottimo anche come investimento. Per informazioni e appuntamenti: Aries Gruppo Immobiliare Via Giorgio Giorgis n. 1, Fiumicino Tel. 06.83928299
