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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 119.000 € (cod.656f691b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 119.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.131 €/m² e
2.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.120 €/m²) e per attici (da 1.815 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese pressi Via Aurelia) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
ppartamento in Vendita a Torrimpietra - Via Aurelia** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Torrimpietra, all'interno di uno stabile storico degli anni '50. Posizionato al primo ed ultimo piano, l'immobile offre un'atmosfera unica con i suoi 60 m² ben distribuiti. Composto da una cucina funzionale, un disimpegno, due ampie camere da letto e un bagno. Il punto forte di questo appartamento è il terrazzo di circa 30 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per cene estive con amici. Inoltre, è disponibile un posto auto, un grande vantaggio in una zona così centrale e ben servita. Ristrutturato nel 2012, l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera entrare nel mercato immobiliare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Con riscaldamento autonomo e un'ottima esposizione a sud, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Non perdere l'occasione di visitarlo! INFO E VISITE CHIAMA ALLO o numero whatsapp
