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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 89.000 € (cod.656f6919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.898 €/m² e
2.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.520 €/m²) e per bivani (da 1.850 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro pressi Via Aurelia) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
TORRIMPIETRA **Appartamento in Vendita nel Cuore della Storia** Scopri questo affascinante appartamento situato in un stabile storico degli anni '50. Posizionato al primo ed ultimo piano, l'immobile offre una vista unica e una luminosità straordinaria grazie all'orientamento a sud. Con i suoi 55 m² commerciali, l'appartamento è composto da una cucina ampia, due ampie camere da letto e un bagno. Con riscaldamento autonomo. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con un'unità già produttiva. Le buone condizioni generali dell'appartamento e la presenza di un posto auto rendono questa proposta ancora più interessante. Situato adiacente a tutti i servizi essenziali, questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata
