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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 799.000 € (cod.656c569f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 799.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.170 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QVADRA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con cantina con garage
Isola Sacra, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida Villa di alta rappresentanza in perfette condizioni e dal design contemporaneo. La casa di 250mq residenziali si sviluppa su 2 livelli fuori terra più piano seminterrato. Al piano terra trovano spazio due ampie camere matrimoniali con bagno en suite e cabina armadio, un bagno per ospiti uno scenico salone con vetrate panoramiche sul curatissimo giardino che accedono ai patii coperti anteriore e posteriore, cucina a vista con la possibilità di separarla attraverso le vetrate scorrevoli, dispensa e lavanderia. Al piano superiore è presente un’ampia zona polifunzionale con affaccio sul salone, una camera e un bagno. Al piano seminterrato ampio garage con accesso dalla rampa e cantina. L’immobile dispone di una seconda unità con ingresso indipendente composta da soggiorno/notte con cucina a vista, bagno e cabina armadio. La villa è circondata dal curatissimo giardino di 1500mq con la possibilità di parcheggiare auto all’interno della proprietà. L’immobile è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una abitazione con assoluta privacy senza rinunciare alla vicinanza con lo scalo aeroportuale e alle vie di comunicazione con la città di Roma. Per rispettare la privacy foto, planimetrie e documentazione verranno fornite previo appuntamento nella nostra sede. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
