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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 650.000 € (cod.656917d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cerenova nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4362 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.630 €/m² a 4.360 €/m²) e per ville (da 2.665 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cerenova) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiavi Di Roma
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con caminetto
Fiumicino precisamente in Via Cerenova proponiamo in vendita un villa UNIFAMILIARE che si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA: • Soggiorno a vista con camino; • Cucina abitabile; • Bagno; PIANO PRIMO: • 2 Camere Matrimoniali con Bagno en Suite; • Terrazzo perimetrale; PIANO SECONDO: • 2 Camere da letto, • Bagno; • Terrazzo perimetrale; • Ripostiglio. Completa la proprietà un ampio giardino perimetrale attrezzato di forno a legna. I tre livelli sono collegati da una scala interna. La villetta si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • infissi in legno con vetro singolo; • aria condizionata caldo/freddo; • pavimenti e rivestimenti in ceramica. L’impianto di riscaldamento è autonomo. *** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto
