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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 420.000 € (cod.6565b564)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.366 €/m² e
2.551 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.725 €/m²) e per ville (da 1.640 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Aurelia) è pari a
2.195 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con cantina con cortile
Villa in vendita a Fiumicino, Ara Nova Nel comprensorio di ville esclusive 'La Leprignana', a pochi metri di distanza dall'uscita Fregene-Maccarese-Cesano della Via Aurelia, presentiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare sita sulla collina sovrastante il parco condominiale attrezzato a barbecue e giochi per bambini. La proprietà si compone di cancello carrabile e accesso indipendente, giardino di consistenza complessiva pari a circa 300 metri quadri e doppio patio pavimentato. Dalla porta blindata d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, con cucina adiacente e primo servizio al piano terra; al piano seminterrato un ampio ambiente è stato suddiviso in soggiorno, 3 camere da letto, secondo servizio e ripostiglio; al primo piano infine, troviamo l'ampia camera da letto divisibile in due stanze con doppia esposizione (terrazzo a est e parco ad ovest) oltre al terzo servizio. Il tutto per una metratura interna di circa 180 metri quadri. La costruzione, risalente al 2009, è in ottimo stato interno grazie anche alle giuste scelte degli arredi
