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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 595.000 € (cod.65653985)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Fiorenzuola di Focara nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 2.720 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Fiorenzuola di Focara) è pari a
3.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Fregene a pochi passi dal mare raggiungibile in bicicletta oppure 5 minuti a piedi e precisamente in Via Fiorenzuola di Focara, in contesto riservato proponiamo in vendita una Villa bifamiliare recentemente ristrutturata e completamente arredata. La proprietà di circa 165 mq, con un ampio spazio esterno molto curato è dotata di una piscina con una comoda doccia esterna, zona barbecue, casetta in legno e giardino in parte pavimentato. Internamente si sviluppa su tre livelli ed è così composta: - al piano terra da un comodo soggiorno che affaccia su un gazebo in legno arredato con tavolo e divani, cucina a vista e bagno; - al primo livello troviamo due camere matrimoniali una con affaccio sul balcone, ed un bagno finestrato; - al secondo livello troviamo la camera padronale con balcone e cabina armadio su misura dotata di finestra, una seconda camera matrimoniale ed un ampio bagno con la vasca idromassaggio; - al terzo livello raggiungibile da una scala a chiocciola troviamo un soggiorno con divano letto ed un bagno ed un'ampia terrazza panoramica con una comoda doccia esterna. La villa è dotata di riscaldamento a gas, di condizionatori d'aria in tutte le camere da letto e di inferriate anti intrusione. L'immobile è un'ottima soluzione per chi cerca una villa pronta ad essere abitata da subito. “Le informazioni e le planimetrie inserite in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
