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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 225.000 € (cod.656523a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Raffaele nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.804 €/m² e
4.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con cortile senza ascensore
VIA FEDERICO RAFFAELE Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione, ubicato al secondo ed ultimo piano di una palazzina non dotata di ascensore. L'immobile è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno cieco con doccia, camera da letto matrimoniale e una cameretta mansardata. Esternamente abbiamo due terrazzini abitabili e un balcone. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, impianto di condizionamento, pavimentazione in gress, infissi doppio vetro in PVC, grate anti-intrusione, serrande elettriche e impianto di videocitofono. Gode di una tripla esposizione a Sud, Est e Nord. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: nuova costruzione, zona centrale, disponibile da subito
