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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 279.000 € (cod.65648925)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ulderico De Cesaris nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.105 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Ulderico De Cesaris) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage
Isola Sacra (Fiumicino)– Via Ulderico De Cesaris. In un contesto riservato, immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita una elegante villa quadrifamiliare, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, in ottime condizioni e pronta per essere abitata. L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso carrabile e pedonale, studiati per garantire praticità e comfort. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa:comprendono posto auto coperto, area pavimentata, zona a prato con piante ornamentali e una veranda vetrata chiusa, ideale da vivere in ogni stagione dell'anno, perfetta per momenti di convivialità o per rilassarsi in famiglia. Al piano terra si sviluppa una raffinata zona giorno dal design moderno, con cucina dotata di tavolo/isola centrale, area living con divano angolare e parete TV. Completa il livello un bagno finestrato con vasca idromassaggio, pensato per il massimo benessere. Il primo piano ospita la zona notte con due camere, un bagno finestrato con doccia e un ampio balcone angolare, dal quale godere di un risveglio affacciato sul verde circostante. Salendo al secondo piano troviamo una suite padronale, con bagno privato finestrato con doccia e accesso diretto a un ulteriore balcone, che regala una vista ancora più aperta e panoramica. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazi, comfort ed eleganza, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura, a pochi minuti dai principali servizi. Prezzo proposto euro 279.000,00 Contattaci per prenotare la tua visita! Le presenti informazioni ed immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
