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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 475.000 € (cod.6562b923)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marina di Sorso nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.741 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 4.385 €/m²) e per ville (da 2.670 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Marina di Sorso) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: L39/2022 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone una graziosa villa bifamiliare, nella zona del campo sportivo. La villa è disposta su 3 livelli: - Al piano terra troviamo un ampio salone ben diviso tra zona giorno e zona pranzo/cena, cucina abitabile e bagno, il tutto impreziosito da un portico; - Al primo piano 2 camere matrimoniali e bagno (con vasca e doccia); - Al secondo piano 2 camere e bagno. Ad impreziosire il tutto 3 balconi e un giardino di 200mq circa, in parte pavimentato e in parte in prato. Nel giardino è possibile parcheggiare più auto. L'immobile è in ottimo stato, si trova a circa 1km dal mare e dal supermercato, inoltre si trova a circa 600m da Viale Castellammare
