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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 349.000 € (cod.656223cc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Monte Solarolo nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2684 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.512 €/m² e 2.694 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.160 €/m²) e per villette a schiera (da 2.065 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi via Monte Solarolo) è pari a 2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2684 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
D1 (ISOLA SACRA-DARSENA (VIA DEL FARO))
Indirizzo:
via Monte Solarolo, Isola Sacra
Pubblicato:
ven 13 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Fiumicino centro

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con angolo cottura con balcone di recente costruzione

Fiumicino Isola Sacra, adiacente Via Monte Solarolo, villa a schiera angolare, costruzione del 2020, tre livelli fuori terra, ottimo stato, luminosa, tripla esposizione, composta da soggiorno, angolo cottura, 3 ampie camere, 2 bagni, disimpegno, balcone mq 4, terrazza angolare mq 18, portico mq 30 angolare, ampio giardino mq 250 esclusivo con entrata pedonale e carrabile. Termoautonomo, impianto fotovoltaico, pannello solare, predisposizione climatizzazione e allarme, persiane blindate, inferriate, portone blindato, zanzariere. euro 349.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

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