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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 175.000 € (cod.655dc99a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4069 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.232 €/m² e
3.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Milano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
Le nuove residenze si collocano in un contesto residenziale nell'area a ridosso dell'Isola Sacra di Fiumicino. Il progetto è stato sviluppato con l'intento di offrire ai clienti una dimora confortevole, a pochi passi dalle maggiori strutture del territorio come scuole, centri sportivi, supermercati, ristoranti ed esercizi commerciali in genere. L'immobile e articolato in 3 piani fuori terra ed un parcheggio privato per ogni abitazione. La qualita architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente eleganti e classiche, con la volontà di costruire una casa a misura d'uomo, progettata in ogni dettaglio e con grande attenzione ai comfort abitivo ed alla sostenibilità ambientale. I materiali, essenziali vestono con gusto volumi armonici e proporzionati, generati dall' aggregazione di unità abitative autonome, ma concentrate in un solo complesso funzionale. Comfort, tecnologia e qualità pongono ogni alloggio ad un livello di eccellenza. In fase di costruzione i clienti potranno personalizzare al massimo le scelte di materiali e finiture, in base ad un'ampia gamma di soluzioni studiate dai progettisti con i migliori fornitori
