Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 169.000 € (cod.655c6968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Varsavia nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
2.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Varsavia) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUREA SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Fiumicino, Parco Leonardo – Appartamento luminoso con terrazzino, cantina e posto auto Proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq al terzo piano di una palazzina ben tenuta, situata in una delle zone più richieste di Fiumicino: Parco Leonardo, comoda a tutti i servizi, al centro commerciale e ai collegamenti con Roma e l’aeroporto. L’immobile è perfetto sia come prima casa sia come investimento grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. Si compone di un soggiorno con accesso a un terrazzino abitabile, una cucina anch’essa collegata al terrazzino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto riservato nella corte condominiale privata. L’appartamento è in ottime condizioni e offre comfort e sicurezza: infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata, portoncino blindato, inferriate, videocitofono e riscaldamento autonomo. Grazie alla sua posizione strategica e agli spazi ben distribuiti, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare o un investimento ad alto potenziale nella zona più vivace e richiesta di Fiumicino. Prezzo €169.000,00
