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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 199.000 € (cod.655bc997)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3316 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.720 €/m² e 2.866 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.355 €/m²) e per bivani (da 2.715 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a 2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra

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IN SINTESI

Prezzo:

199.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

3316 €/m²

Piano:

4°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fiumicino (RM)

Zona OMI:

E6 (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA))

Indirizzo:

Isola Sacra

Pubblicato:

ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Cernobbio Via Monti n. 6

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile

L’immobile si trova a Parco Leonardo, nel complesso Polis, al quarto piano di una palazzina. L’appartamento comprende un salone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone. Completa la proprietà un box auto. Toscano Punto Affiliato Fiumicino Isola Sacra S. r. l Tel. 06/65024475 oppure WhatsApp al L' agenzia immobiliare Punto Affiliato Toscano Fiumicino Isola Sacra S. r. l