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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 320.000 € (cod.655ace13)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Pinne nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.812 €/m² e 3.028 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 2.650 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via delle Pinne) è pari a 3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E3 (FOCENE (VIALE DI FOCENE))
Indirizzo:
Via delle Pinne, Fregene
Aggiornato:
sab 7 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Focene nelle immediate vicinanze di Fregene e Fiumicino a pochi passi dal mare e dai principali servizi proponiamo la vendita di un appartamento in villa con giardino di circa 100mq CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Attraverso un grazioso portico con mattoncini in cotto a terra accediamo all'immobile dove troviamo un ampio salone luminoso con camino in mattoncini, proseguendo disimpegno, dove possiamo usufruire di un soppalco, che collega un'ampia camere da letto, due camerette, servizio finestrato con box doccia e cucina in muratura con uscita su un balcone. L'immobile di presenta in ottime condizioni e dispone di portone blindato all'ingresso, infissi in pvc doppio vetro e aria condizionata. Completa la proprieta una cantina di circa 70mq e il giardino di circa 100mq. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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