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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 125.000 € (cod.6559c829)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.918 €/m² e 2.145 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maccarese (da 1.770 €/m² a 3.030 €/m²) e per case indipendenti in zona Maccarese (da 1.735 €/m² a 3.195 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a 2.370 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Indirizzo:
Maccarese
Aggiornato:
gio 5 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

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Maccarese in posizione strategica a circa 1km dalla stazione ferroviaria, dal casello autostradale, vicino ai principali servizi commerciali, istituti scolastici ed a pochi chilometri dal mare proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano di una palazzina in cortina. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Entrando veniamo accolti da un ampio ingresso che collega la cucina abitabile, dove è possibile ricavare una cameretta da letto, ampio salone con uscita sul balcone ed infine un disimpegno che collega la camera da letto anch'essa con uscita sul balcone e servizio finestrato. L'immobile, molto luminoso si presenta in condizioni da ristrutturare e dispone di portone blindato all'ingresso e infissi in legno.nCONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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