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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 175.000 € (cod.6553ba21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fontespina nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.290 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Fontespina) è pari a
3.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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Casa in vendita di 40 mq a €175.000 (rif. 7/2026)
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Casa in vendita di 40 mq a €175.000 (rif. 7/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Fregene nelle immediate vicinanze di Maccarese e Fiumicino, in posizione strategica vicino i principali servizi proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Al piano terra l'appartamento si sviluppa l’ingres […]
