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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 460.000 € (cod.6553b917)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Mattia Moravo nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.148 €/m² e
2.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.635 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrimpietra pressi Via Mattia Moravo) è pari a
2.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Aranova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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Villa in vendita di 180 mq a €460.000 (rif. 3/2026)
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Villa in vendita di 180 mq a €460.000 (rif. 3/2026)
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Villa in vendita di 180 mq a €460.000 (rif. 3/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Torrimpietra nelle immediate vicinanze dell'aurelia e della stazione FS di Palidoro, a pochi km da Roma e dal mare proponiamo la vendita di una villa unifamiliare su unico livello. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La villa ha accesso sia da un cancello pedonale che carrabile, un grazioso portico di circa 25mq ci accoglie e entrando troviamo un ambio disimpegno con stufa a pellet che collega il salone con un delizioso camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e due servizi con box doccia finestrati. L’immobile, progettato a specchio, può essere facilmente diviso in due unità abitative. La villa dispone di portone blindato all'ingresso, infissi in pvc doppio vetro e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto di circa 35mq, un ufficio situato sopra il box, un'ampia cantina nel piano seminterrato ed infine giardino di circa 800mq che gira attorno alla villa. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
