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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 750.000 € (cod.654fd639)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Portovenere nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.659 €/m² e
3.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 2.655 €/m² a 4.460 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Portovenere) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.
Largo luigi cossa 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino
Fregene – Via Portovenere circondata dalla famosa e verdeggiante pineta di Fregene proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di 243 mq commerciali. Entrando dal cancello principale si viene accolti dallo splendido giardino di 600mq nel quale troviamo la possibilità di poter parcheggiare comodamente le auto di propriet
