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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 279.000 € (cod.654e2ac4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.368 €/m² e
3.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
PARCO LEONARDO, VIA COPENAGHEN In Via Copenaghen, all’interno di un complesso ben curato, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq, posto all’ottavo e ultimo piano di una palazzina in semi-cortina, tenuta in ottimo stato e dotata di ascensore. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato e terrazzo vivibile con affaccio aperto, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. Grazie alla doppia esposizione Nord/Est e Sud/Ovest e all’affaccio completamente libero, l’appartamento gode di una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. Inoltre, l’affaccio aperto garantisce un’ottima privacy e una piacevole circolazione d’aria negli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta in buono stato ed è quindi abitabile sin da subito. È dotato di infissi in doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo e caldaia. Per informazioni e/o appuntamenti potete chiamarci o scriverci: siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp
