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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 255.000 € (cod.654e2129)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Rem Studio Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.140 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Gian Lorenzo Bernini) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile
PARCO LEONARDO – LUMINOSO E AMPIO TRILOCALE CON BALCONE - fiumicino– AMPIO TRILOCALE TRASFORMABILE IN QUADRILOCLE - Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE chiamaci per prenotare la tua visita!! Nel residenziale quartiere di Parco Leonardo, in Via Gian Lorenzo Bernini, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 90mq in ottime condizioni, facilmente trasformabile in quadrilocale o adattabile a tutte le esigenze. E' situato al 4 piano in residence di recente costruzione caratteristico di zona, molto curato ed in cortina. L'appartamento è composta da: Accogliente ingresso, comodo soggiorno con accesso al terrazzo, disimpegno, cucina abitabile (trasformabile in cameretta/studio), due comode camere, doppi servizi bagno di cui uno con finestra. L’immobile è in perfette condizioni, ma grazie alla sua metratura e disposizione interna è personalizzabile e adattabile alle proprie esigenze. E' servito da linee autobus e treno, oltre che dai principali servizi di pubblica utilità: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, etc. Il contesto tranquillo e silenzioso all'interno di un quartiere residenziale e ben collegato, rendono questa soluzione ideale per tutti coloro che desiderano tranquillità, riservatezza e per chi volesse abitare in zona tranquilla ma poco distanti dal centro. Ottimo per uso investimento, uso ricettivo, per giovani coppie e famiglie. Le foto, informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali
