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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 399.000 € (cod.654abb28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2145 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.585 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.365 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Fiumicino Isola Sacra zona centrale proponiamo in vendita un rifinito appartamento di circa 160 mq. posto al primo piano. L’appartamento presenta un salone triplo con camino, una cucina abitabile con camino, tre spaziose camere da letto che offrono la giusta privacy e tranquillità ed un balcone. Completano la soluzione due bagni ben rifiniti e un pratico locale lavanderia. Uno dei punti di forza di questo immobile è l’ampio terrazzo di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e cene estive. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e di alta qualità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l’immobile, contattare Filippo al 389.6438251 o al 06.6523501
