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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 219.000 € (cod.654a3b9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3220 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.255 €/m²) e per attici (da 2.450 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.520 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Fiumicino Passoscuro Palidoro Torrimpietra
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone di recente ristrutturazione
Passoscuro nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese a 2Km dalla stazione FS di Palidoro proponiamo in vendita un appartamento in corso di ristrutturazione posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile anch'esso in ristrutturazione a 50mt dal mare. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile è composto al suo interno da ingresso ampio salone con angolo cottura e soffitti alti con travi in legno a vista camera da letto dalla quale si può uscire sul balcone e servizio
