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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 142.000 € (cod.6548f9ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 142.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Portico Placidiano nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Amabile Immobiliare) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.717 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.775 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via del Portico Placidiano) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento
In uno dei punti più centrali del comune di Fiumicino, e più precisamente in Via del Portico Placidiano, nel tratto sito tra Via Anco Marzio e Via Carlo Fecia di Cossato, l’Amabile Immobiliare ha il piacere di proporre questo appartamento Bilocale sito al piano Rialzato di una piccola palazzina, in una zona prestigiosa e con altissimo potenziale in ottica anche di un redditizio investimento. Il punto in cui è ubicato il presente immobile coniuga alla perfezione la tranquillità di una zona altamente residenziale, in quanto sito in una strada poco trafficata, e la comodità di un centro cittadino in quanto adiacenti vi sono servizi di ogni tipo, strade di grande comunicazione come Via Giorgio Giorgis, Via delle Meduse, il Lungomare, Via del Faro, Via della Scafa e la Via Portuense, e inoltre raggiungibile a pochi passi vi è la Darsena, il mare e le sue spiagge, il centro storico di Fiumicino col suo Molo, e Villa Guglielmi. Inoltre, la presenza dell’Aeroporto, la vicinanza di mezzi pubblici collegati ad esso oltre che al resto di Fiumicino e al litorale, e la futura costruzione del Polo Crocieristico, rendono la situazione altamente appetibile per un investimento a lungo termine, locabile con facilità sia con contratti a canone libero/concordato, che per uso transitorio o turistico/b&b. L’appartamento è composto da Ingresso, Sala con Angolo Cottura, Disimpegno, Bagno e Camera da Letto; l’immobile è sprovvisto di spazi esterni. La metratura calpestabile interna ammonta a circa 47mq. Il riscaldamento è autonomo, e le spese condominiali ammontano a circa Euro 60 mensili (più precisamente Euro 190 trimestrali), con acqua inclusa. Lo stato interno è ottimo, l’impianto elettrico è già provvisto di corrugati, e i servizi igienici sono in buono stato. Condizioni che lo rendono abitabile da subito. Ispezionabili presso la nostra sede legale vi sono l’atto notarile di acquisto, la planimetria ufficiale e tutta la documentazione a livello urbanistico e catastale dell’immobile. L’Amabile Immobiliare teme in maniera part[…]
