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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 200.000 € (cod.6548f1eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Bignami nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.199 €/m² e
4.517 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.390 €/m²) e per bivani (da 2.775 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giuseppe Bignami) è pari a
2.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con balcone di nuova costruzione con cantina con ascensore con posto moto
Fiumicino Centro – Nuove Costruzioni Classe A | Bilocali con Balcone e Posto Auto Nel cuore di Fiumicino, in Via Giuseppe Bignami, proseguono le prenotazioni per un nuovo cantiere residenziale di alta qualità, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi. Bilocali disponibili composti da: Salone con angolo cottura Disimpegno Camera da letto Bagno finestrato Balcone o terrazzo (8/12 mq) con ripostiglio chiuso Locale tecnico esterno per lavatrice e asciugatrice. Caratteristiche principali: A3 Bagni completi arredati Scavolini Sanitari sospesi, box doccia Pavimenti e rivestimenti in gres 60x120 (Florim – effetto marmo Calacatta) Infissi di nuova generazione neri con microventilazione Frangisole automatizzati Blinkroll Impianti Samsung con ventilconvettori Wi-Fi Predisposizione VMC Portoncino blindato classe 3 Ascensore Otis Prestige. Posto auto interno con predisposizione colonnina elettrica Possibilità posto moto Mutui green a tassi agevolati disponibili. Info e visite: Gori Immobiliare – 06 6523501
