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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 139.000 € (cod.65466d14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavio Chigi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2527 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.365 €/m²) e per bivani (da 2.705 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Flavio Chigi) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA FLAVIO CHIGI Proponiamo in vendita un appartamento situato al piano primo, con accesso indipendente, senza condominio. L'immobile è composto da ingresso, salotto, cucinotto separato non abitabile, camera da letto, disimpegno e bagno con finestra. Esternamente troviamo al piano terra una corte pavimentata e al primo piano un terrazzo abitabile di 20 mq. L'appartamento presenta lavori di manutenzione ordinaria tra cui infissi interni ed esterni. E' dotato di pavimentazione in marmo e cotto, impianto di riscaldamento autonomo e portone di ingresso blindato. Gode di tutte e quattro le esposizioni. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ottimo uso investimento, no condominio, libero da subito
