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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 887.000 € (cod.6542db41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 887.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
887.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3890 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.410 €/m²) e per ville (da 2.630 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto con cortile
Fregene NORD precisamente via Sistiana proponiamo in vendita villa indipendente su tre livelli fuori terra, comprensiva di una dependance, giardino alberato, quattro posti auto coperti. Complessivamente la villa sviluppa una superficie di circa 230 mq; la dependance è di circa 18 mq; il giardino è di circa 500 mq, ed è dotato di pozzo artesiano per l'irrigazione. Internamente l'immobile è composto da ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile con caminetto e ampio tinello, disimpegno, ripostiglio, bagno, patio; tramite una scala interna si accede al 1° piano dove sono situate tre camere grandi, patio, due bagni, disimpegno, armadio su misura, ed una parte di sottotetto adibita a ripostiglio; salendo ancora, tramite una scala con struttura in ferro e quindi al 2° piano, abbiamo una stanza mansardata con bagno. Completano la proprietà un piccolo locale lavanderia, e la centrale termica. L'accesso carrabile alla villa è garantito da via Levanto, su via Sistiana abbiamo l'accesso pedonale. La proprietà, pur essendo stata regolarmente manutenuta, presenta segni di normale deperimento d'uso, pertanto necessiterà di qualche opera di restauro. Dalla villa, in pochi minuti è possibile raggiungere i vari punti di interesse del posto, ed i rinomati stabilimenti balneari
