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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 145.000 € (cod.6542920c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.160 €/m²) e per bivani (da 2.490 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Focene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita con Vista Mare - Un Sogno a Portata di Mano! ** Scopri questo incantevole appartamento di 55 m², situato al primo piano che offre un accesso diretto alla spiaggia. Completamente ristrutturato, l'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno elegante con soppalco. Le finestre in legno con doppio vetro e persiane garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Goditi la bellezza del mare dai due balconi privati, perfetti per rilassarsi e ammirare il panorama. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. La porta blindata offre sicurezza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo da sogno, dove ogni giorno può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca un rifugio vicino al mare
