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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 199.000 € (cod.6540527b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benvenuto Volpato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Benvenuto Volpato) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Appartamento su Due Piani Completamente Ristrutturato a €199.000,00** Fiumicino isola sacra e più precisamente traversa di via trincea delle frasche proponiamo uno splendido appartamento su due piani, recentemente ristrutturato, situato in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di circa 85 mq, l'immobile è composto da una cucina moderna, un ampio soggiorno, una camera da letto e un bagno. C'è anche la possibilità di creare una seconda camera da letto, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca spazio extra. L'appartamento vanta un terrazzino e una corte esclusiva mattonata di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Il posto auto interno allo stabile scoperto garantisce comodità e sicurezza. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e presenta materiali di pregio, parzialmente arredato per offrirti un comfort immediato. Le caratteristiche di sicurezza includono un portoncino blindato, grate di sicurezza e un impianto di allarme. Le tapparelle e la predisposizione per l'aria condizionata aggiungono ulteriore valore. La caldaia nuova assicura efficienza energetica e risparmio sui costi. Costruito nel 2004, con un orientamento nord-ovest, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento moderno e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
